1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
33.4万円/㎡
前年比+21.9%
蕨市
33.5万円/㎡
前年比+36.0%
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中央サニーコーポ
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,680万円
35.6万円/㎡
1,062
1,474
1,886
2,298
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜1,886万円
31.2万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年10月6日
中央サニーコーポ
1,480万円（31.3万円/㎡）/ 5階 / 47.26㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,480万円 | 31.3万円 | 5階 | 47.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 1,730万円 | 54.2万円 | 7階 | 31.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,650万円 | 51.7万円 | 7階 | 31.92㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 中央サニーコーポ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 1,480万円 | 31.3万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/01 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,090万円 | 35.4万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/06 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,480万円 | 27.0万円 | 54.81㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/30 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 1,780万円 | 35.1万円 | 50.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,898万円 | 38.3万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/25 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 1,850万円 | 36.5万円 | 50.72㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/29 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.57㎡ | 2DK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.37㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/29 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,050万円 | 26.2万円 | 40.12㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 蕨ペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅13分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.49㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 50.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/12 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/27 | 芙蓉ハイツ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.77㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/29 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.9%上昇、蕨市では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は蕨市の平均と比較して6.6%割安です。